Новости города БезФормата.Ru
Чусовой
Главные новости
 
Задать вопрос?

А лампочку Пушкин менять будет?

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Фото: chrgazeta.ru

К нам в редакцию обратилась жительница одного из многоквартирных домов по улице 50 лет ВЛКСМ с таким вопросом: кто обязан менять лампочки в подъезде? Предыстория такова, что, обратившись в диспетчерскую своей управляющей компании с просьбой восстановить освещение в подъезде дома, женщина получила отказ. Диспетчер мотивировала тем, что жильцы самостоятельно должны на собственные средства приобретать лампочки в подъезд, якобы управляющая компания этим вопросом не занимается. Так ли это?


В соответствии с положением статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Что входит в понятие «благоприятные и безопасные условия»?

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включающих в себя обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, техническое регулирование, пожарную безопасность и защиту прав потребителей, тем самым обеспечивая:
– соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома;
– безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
– доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
– соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
– постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Помимо осмотра общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью, в понятие содержание общего имущества в многоквартирном доме также входит и содержание освещения помещений общего пользования.
Согласно письму Минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идёт о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.
Согласно приложению №4 к Письму «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
А приложением №1 «Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий» к постановлению Госстроя РФ №170 предусмотрено проведение плановых и частичных осмотров управляющими компаниями, в результате которых осуществляется замена сгоревших ламп (и стартеров) с периодичностью, установленной договором.
Кроме того, постановлением Госстроя РФ №170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций. Заявки должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или в данный момент нет в наличии запчастей, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Заявки жильцов

Управляющие компании должны вести в специальных журналах учёт заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения.
В соответствии с приложением №2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к постановлению Госстроя РФ №170 устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников осуществляется в течение семи суток с момента поступления заявки на оперативное устранение неисправностей.
У управляющей компании существует обязанность производить содержание общего имущества, которое включает в себя освещение помещений общего пользования. Таким образом, УК обязана производить замену перегоревших электролампочек. При этом выявление неисправностей освещения помещений общего пользования и последующее устранение указанных неисправностей осуществляется как в результате плановых осмотров, проводимых управляющей компанией (в соответствии с утверждёнными управляющей компанией графиками проведения), так и на основании заявки на устранение неисправности, поступившей от жильца жилого помещения.

Ответственность за нарушение

Неустранение неисправностей в системе освещения (в том числе замены перегоревшей электролампочки), выявленных в результате плановых осмотров или на основании заявки жильца по истечении семи суток после поступления заявки, является нарушением, которое может повлечь привлечение управляющей компании к административной ответственности.
Статьёй 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений – влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
Таким образом, отказ управляющей компании в лице диспетчера принять заявку на восстановление освещения в подъезде неправомерен. Следует обратиться напрямую к руководству УК, обратив их внимание на некомпетентность сотрудников.

Подготовила Юлия ЯСС

Ане сейчас 11 месяцев, её вес практически на килограмм меньше нижней предельной границы нормы. / Фото Екатерины Подчезерчевой - Газета Зори ПЛЮСАне сейчас 11 месяцев, её вес практически на килограмм меньше нижней предельной границы нормы.
28.06.2017 Газета Зори ПЛЮС
Вчера, 27 июня, на заседании Совета глав муниципальных образований министр информационного развития и связи Пермского края Павел Шевыров рассказал о работе проекта «Управляем вместе».
28.06.2017 Новый Компаньон
В Перми начали ремонтировать дворы в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды».
28.06.2017 Новый Компаньон
800 метров в длину. Современная алюминотермитная сварка. На Северной дамбе началась укладка бесшовного рельсового полотна для трамваев.
28.06.2017 Ветта
Пермяки смогут увидеть сближение Луны и Венеры невооруженным глазом - Business ClassВ июле пермяки смогут увидеть несколько астрономических событий. Одно из самых впечатляющих – сближение Луны и Венеры (маленькой звезды выше Луны).
28.06.2017 Business Class
В Перми отметят День рождения кота-донора - Business Class3 июля известному пермскому коту Люциферу исполнится 3 года. Он стал донором крови для 8 тяжелобольных животных, которые выздоровели благодаря ему.
28.06.2017 Business Class
С января в Перми пойманы и переданы в приюты 743 бездомные собаки - Business ClassС начала года в «Пермскую городскую службу по регулированию численности безнадзорных собак и кошек» поступило почти две тысячи заявок на отлов безнадзорных животных, сообщают в пресс-службе администрации города.
28.06.2017 Business Class
Снизили аппетиты - Business ClassПермяки продолжают брать микрозаймы на покупку товаров, но не так активно, как раньше.
28.06.2017 Business Class
Руководители пермского промышленного предприятия осуждены за хищение 23 млн рублей - Business ClassВ Прикамье по делу о мошенничестве и уклонении от уплаты налогов вынесен приговор руководителю ООО «ИНОКАР», бухгалтеру предприятия, а также индивидуальному предпринимателю из Перми.
28.06.2017 Business Class
В Перми автомобиль насквозь пробило дорожным ограждением - Business ClassВчера вечером в микрорайоне Заостровка произошло ДТП с участием автомобиля и дорожного ограждения, которое прошло сквозь весь салон транспортного средства.
28.06.2017 Business Class
В Перми в колонию отправили мошенников, обманувших налоговую на 19,5 млн рублей - 59.RuПермяков приговорили к нескольким годам колонии Руководитель фирмы по производству нефтегазового оборудования в Перми вместе со своими сотрудниками в течение нескольких лет не платил налоги и украл из федерального бюд
28.06.2017 59.Ru
С начала года в Пермском крае утонуло 30 человек - Business Class
С начала года в Пермском крае утонуло 30 человек
С января в Пермском крае утонуло 30 человек. Среди них много рыбаков, каждый из которых был без спасательного жилета и оказался в воде, выпав из лодки.
Business Class
Пермяк лишен свободы за передачу взятки в особо крупном размере должностному лицу - Business Class
Пермяк лишен свободы за передачу взятки в особо крупном размере должностному лицу
Суд признал пермяка виновным в посредничестве во взяточничестве в размере 525 тысяч рублей должностному лицу.
Business Class
В ДТП автомобиля и мотоцикла погибли два человека. Возбуждено уголовное дело - Business Class
В ДТП автомобиля и мотоцикла погибли два человека. Возбуждено уголовное дело
Следствие возбудило уголовное дело по факту ДТП автомобиля и мотоцикла, в котором 22 июня погибли два человека, сообщает ГУ МВД России по Пермскому краю.
Business Class
Театральное лето - Маяк ПриуральяКто сказал, что летом в театр никто не ходит? Для артистов летние каникулы детворы – самая горячая пора.
28.06.2017 Маяк Приуралья
Детский праздник в Кунгуре стал ярким открытием фестивальной недели Небесной ярмарки - Газета Новости Кунгурского краяНесколько лет в один из летних дней в Кунгуре проводится городской детский праздник «КНАУФ-ДЕТЯМ», где спонсором выступает дочернее предприятие «КНАУФ ГИПС КУНГУР».
27.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
Все дороги ведут в парк - Газета Искра24 июня состоялся ежегодный праздник, посвящённый Дню молодёжи. Концертная программа проходила в парке им.
27.06.2017 Газета Искра
Esta studio - Новый Компаньон
Истории любви продолжаются
Гора говорила. Мы были немы. Предоставляли судить горе. М. Цветаева, «Поэма горы» Шесть лет назад, задумывая и впервые осуществляя ландшафтный фестиваль «Тайны горы Крестовой»,
Новый Компаньон
27 июня в Кунгуре - День молодежи «Сквозь пламя огненной стихии» - Газета Новости Кунгурского края
27 июня в Кунгуре - День молодежи «Сквозь пламя огненной стихии»
27 июня Кунгур молодой празднует День молодежи, который в 2017 году проходит под девизом «Сквозь пламя огненной стихии» С 10.00 утра на  Соборной площади Кунгура -  Утренняя зарядка «Жаркое утро».
Газета Новости Кунгурского края
«Рок-Лайн»​ вошел в ТОП-3 летних фестивалей России - Business Class
«Рок-Лайн»​ вошел в ТОП-3 летних фестивалей России
Пермский край с фестивалем «Рок-Лайн» вошел в тройку регионов, где проводятся самые популярные у туристов летние музыкальные open-air мероприятия.
Business Class
Константин Парамонов отправлен в отставку - Nesekretno.RuРуководство пермского «Амкара» отправило в отставку главного тренера молодежного состава Константина Парамонова .
27.06.2017 Nesekretno.Ru
Кубок за 3 место в служебном биатлоне - Служба судебных приставовСудебные приставы Прикамья завоевали кубок за третье место в служебном биатлоне.
28.06.2017 Служба судебных приставов
Полномочия Генерального директора Клуба продлены на три года - ФК АмкарПрезидент ФК «Амкар» Геннадий Шилов принял решение продлить полномочия Генерального директора Клуба Игоря Резвухина еще на три года.
28.06.2017 ФК Амкар
В Кунгуре набирают обороты гонки радиоуправляемых машин - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре набирают обороты гонки радиоуправляемых машин
В Кунгуре  24 июня уже в 3 раз в рамках Международного фестиваля воздухоплавания «Небесная ярмарка-2017» Дворец культуры «Мечта» провел гонки радиоуправляемых машин  «Формула Мечты» для любителей и поклонников автомодель
Газета Новости Кунгурского края
регата - Новый Компаньон
Поматросили, но не бросили
С реками в Перми всё в порядке: город стоит на Каме, Чусовой и Сылве, каждая из которых полноводна и просторна.
Новый Компаньон
Все дороги ведут в парк - Газета Искра
Все дороги ведут в парк
24 июня состоялся ежегодный праздник, посвящённый Дню молодёжи. Концертная программа проходила в парке им.
Газета Искра
Снизили аппетиты - Business ClassПермяки продолжают брать микрозаймы на покупку товаров, но не так активно, как раньше.
28.06.2017 Business Class
В июле пермяки увидят, как Меркурий «закроет» часть Луны - 59.RuАстрономические события июля можно будет наблюдать днем Специалисты пермского планетария рассказали об астрономических событиях июля.
28.06.2017 59.Ru
С января в Перми пойманы и переданы в приюты 743 бездомные собаки - Business ClassС начала года в «Пермскую городскую службу по регулированию численности безнадзорных собак и кошек» поступило почти две тысячи заявок на отлов безнадзорных животных, сообщают в пресс-службе администрации города.
28.06.2017 Business Class
ЗиД - Новый Компаньон
Оптимизм или оптимизация
Данные Агентства по занятости населения Пермского края оптимистичны: уровень безработицы в регионе за год снизился с 1,94 до 1,34%, количество безработных уменьшилось более чем на 6 тыс.
Новый Компаньон
Бесплатный проезд - Business Class
Бесплатный проезд
В апреле пермские перевозчики перестали получать компенсации за перевозку льготников и обратились в прокуратуру Перевозчики, обслуживающие автобусные маршруты в Перми, вновь пожаловались на задержку выплат.
Business Class
В Перми отметят День рождения кота-донора - Business Class
В Перми отметят День рождения кота-донора
3 июля известному пермскому коту Люциферу исполнится 3 года. Он стал донором крови для 8 тяжелобольных животных, которые выздоровели благодаря ему.
Business Class
В Пермской клинике появится «Умный зал» для реабилитации маломобильных пациентов - Business ClassНовая технология для реабилитации пациентов с двигательным дефицитом разработана научной группой академика РАН Константина Лядова.
28.06.2017 Business Class
Благоустройство дворов - Администрация города ПермиВ Перми начали ремонтировать дворы в рамках федеральной  программы «Формирование комфортной городской среды».
28.06.2017 Администрация города Перми
В Краснокамске объявили новый конкурс по выборам главы муниципалитета. Как сообщили «Эху Перми» в земсобрании района, заявки от кандидатов принимаются до 4 августа.
28.06.2017 Эхо Москвы Пермь
27 июня состоялось заседание Совета глав муниципальных образований, на котором министр информационного развития и связи Пермского края Павел Шевыров рассказал о работе проекта «Управляем вместе».
28.06.2017 Министерство информразвития и связи
Жители Пермского края задолжали 11 млрд. рублей за услуги ЖКХ - Business ClassОтопительный сезон в Пермском крае завершился 29 мая. По его итогам оказалось, что задолженность потребителей за поставленные коммунальные услуги составляет около 11 млрд.
28.06.2017 Business Class