Новости города БезФормата.Ru
Чусовой
Главные новости
 
Задать вопрос?

А лампочку Пушкин менять будет?

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Фото: chrgazeta.ru

К нам в редакцию обратилась жительница одного из многоквартирных домов по улице 50 лет ВЛКСМ с таким вопросом: кто обязан менять лампочки в подъезде? Предыстория такова, что, обратившись в диспетчерскую своей управляющей компании с просьбой восстановить освещение в подъезде дома, женщина получила отказ. Диспетчер мотивировала тем, что жильцы самостоятельно должны на собственные средства приобретать лампочки в подъезд, якобы управляющая компания этим вопросом не занимается. Так ли это?


В соответствии с положением статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Что входит в понятие «благоприятные и безопасные условия»?

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включающих в себя обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, техническое регулирование, пожарную безопасность и защиту прав потребителей, тем самым обеспечивая:
– соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома;
– безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
– доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
– соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
– постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Помимо осмотра общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью, в понятие содержание общего имущества в многоквартирном доме также входит и содержание освещения помещений общего пользования.
Согласно письму Минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идёт о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.
Согласно приложению №4 к Письму «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
А приложением №1 «Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий» к постановлению Госстроя РФ №170 предусмотрено проведение плановых и частичных осмотров управляющими компаниями, в результате которых осуществляется замена сгоревших ламп (и стартеров) с периодичностью, установленной договором.
Кроме того, постановлением Госстроя РФ №170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций. Заявки должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или в данный момент нет в наличии запчастей, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Заявки жильцов

Управляющие компании должны вести в специальных журналах учёт заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения.
В соответствии с приложением №2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к постановлению Госстроя РФ №170 устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников осуществляется в течение семи суток с момента поступления заявки на оперативное устранение неисправностей.
У управляющей компании существует обязанность производить содержание общего имущества, которое включает в себя освещение помещений общего пользования. Таким образом, УК обязана производить замену перегоревших электролампочек. При этом выявление неисправностей освещения помещений общего пользования и последующее устранение указанных неисправностей осуществляется как в результате плановых осмотров, проводимых управляющей компанией (в соответствии с утверждёнными управляющей компанией графиками проведения), так и на основании заявки на устранение неисправности, поступившей от жильца жилого помещения.

Ответственность за нарушение

Неустранение неисправностей в системе освещения (в том числе замены перегоревшей электролампочки), выявленных в результате плановых осмотров или на основании заявки жильца по истечении семи суток после поступления заявки, является нарушением, которое может повлечь привлечение управляющей компании к административной ответственности.
Статьёй 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений – влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
Таким образом, отказ управляющей компании в лице диспетчера принять заявку на восстановление освещения в подъезде неправомерен. Следует обратиться напрямую к руководству УК, обратив их внимание на некомпетентность сотрудников.

Подготовила Юлия ЯСС

М.Решетников на Большой разведке - Новый КомпаньонВ Перми состоялся финал акселератора «Большая разведка». В этом году свои работы на конкурс представили студенты и молодые ученые России.
18.10.2017 Новый Компаньон
МКУ «Гортранс» составило рейтинг пермских перевозчиков по итогам работы в третьем квартале 2017 года.
18.10.2017 Эхо Москвы Пермь
МЧС - Новый КомпаньонВ Министерстве территориальной безопасности Пермского края подвели итоги работы оперативных служб в ходе инцидента, который произошел 16 октября на шахте СКРУ-1 ПАО «Уралкалий».
18.10.2017 Новый Компаньон
Решетников - съезд врачей - Новый КомпаньонНа пятом съезде врачей, который прошёл в Перми, собралась почти половина врачей Пермского края.
18.10.2017 Новый Компаньон
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочийЦентр инвестиций, поддержки и развития предпринимательства. Незнакомое словосочетание?
18.10.2017 Чусовской рабочий
Фото: "Краснокамск активный"/vk.com - УралИнформБюроФото: "Краснокамск активный"/vk.com "Ошейник потерял, шерсть стала грязно-серой".
18.10.2017 УралИнформБюро
18 октября в приёмной Президента РФ в Пермском крае состоится «Прямая линия» по работе скорой помощи.
18.10.2017 Газета Зори ПЛЮС
Долг по зарплате строителям нового зоопарка в Перми выплатят на этой неделе - ВеттаЗа исполнением обязательств следит прокуратура Индустриального района. После забастовки рабочих, которые строят новый зоопарк в Перми,
18.10.2017 Ветта
В Прикамье депутата будут судить за гибель 14-летнего подростка - Business ClassДело депутата Земского собрания Чердынского района, который в 2016 году на внедорожнике сбил подростка, передано в суд, сообщает пресс-служба следственного комитета Прикамья.
18.10.2017 Business Class
В городе Добрянка пермяк на длительное время лишен свободы за убийство жительницы города Перми - Следственный комитетСобранные следственным отделом по городу Добрянка Следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 39-летнему жителю города Перми.
18.10.2017 Следственный комитет
В Перми осудили мошенницу, похитившую 194 млн рублей у пайщиков​ - Business ClassВ Перми суд вынес приговор 61-летней жительнице, ее признали виновной в мошенничестве в особо крупном размере.
18.10.2017 Business Class
МЧС - Новый Компаньон
Минтербезопасности Прикамья высоко оценило действия оперативных служб во время пожара на шахте ПАО «Уралкалий»
В Министерстве территориальной безопасности Пермского края подвели итоги работы оперативных служб в ходе инцидента, который произошел 16 октября на шахте СКРУ-1 ПАО «Уралкалий».
Новый Компаньон
В Перми после ДТП с автомобилем Олега Газманова полиция завела дело на дорожников - Business Class
В Перми после ДТП с автомобилем Олега Газманова полиция завела дело на дорожников
После аварии на трассе в Усолье, в которой фигурировал известный артист Олег Газманов , полиция завела административное дело по факту повреждения автомобиля певца, об этом сообщает информационный портал «59.ru».
Business Class
В Прикамье вдоль трассы разгуливает верблюд - Business Class
В Прикамье вдоль трассы разгуливает верблюд
В пермском паблике жительница поделилась фото экзотичного животного. Она выложила снимок пасущегося у дороги верблюда, которого заметила, проезжая на машине по трассе у села Сергино в Нытвенском районе.
Business Class
Сцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель). / Фото автора - Газета Зори ПЛЮССцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель).
18.10.2017 Газета Зори ПЛЮС
Объяснение в любви Дмитрия Маликова - Nesekretno.RuВ Перми на сцене ДК имени Солдатова выступил Дмитрий Маликов. «Фишка» этого концерта заключалась в том, что на этот раз народный артист России выступил не только как певец и музыкант,
18.10.2017 Nesekretno.Ru
Проект «Культурная столица» Прикамья получит «второе рождение» - Nesekretno.RuВ Прикамье на конкурс «Культурная столица» подали заявки 15 муниципалитетов.
18.10.2017 Nesekretno.Ru
Новая драма - Новый Компаньон
Непричёсанный театр
Для театра, который начинал свою жизнь как «молодёжный», а до этого вообще был детской студией при Дворце пионеров, этот юбилей — солидная дата.
Новый Компаньон
В Кунгуре открыли сквер и арт-объект «Все дороги ведут в Кунгур» - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре открыли сквер и арт-объект «Все дороги ведут в Кунгур»
14 октября в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» в Кунгуре открыли новую уличную многофункциональную площадку для организации проведения досуга и обеспечения населения услугами культ
Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре состоялся заключительный этап общегородской благотворительной акции «Белый цветок» - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре состоялся заключительный этап общегородской благотворительной акции «Белый цветок»
14 октября в Кунгуре в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» с проектом «Все дороги ведут в Кунгур» завершилась общегородская благотворительная акция «Белый цветок».
Газета Новости Кунгурского края
Лучшие первокурсники – на физфаке ПГНИУ - ПГНИУВ Пермском университете состоялся V ежегодный и I межвузовский конкурс «SUPERпервокурсник» – 2017.
18.10.2017 ПГНИУ
«Тело строится не в спортзале, а на кухне»: пермский чемпион мира по бодибилдингу – о работе над собой - 59.RuПермский спортсмен-бодибилдер рассказал 59.ru, как «заковал» свою травму в корсет из мышц, помог тучному школьнику похудеть на 47 килограммов и чем сам объедается после соревнований.
18.10.2017 59.Ru
В Перми подвели итоги работы перевозчиков за 3 квартал - Администрация города ПермиМКУ «Гортранс» составило рейтинг пермских перевозчиков по итогам работы в третьем квартале 2017 года.
17.10.2017 Администрация города Перми
«Лидеров вижу» - Business Class
«Лидеров вижу»
Сегодня «Парма» проведет первый домашний матче в первенстве Единой лиги ВТБ.
Business Class
Бусовикова - Новый Компаньон
Елена Бусовикова: В Корею поедем с «Огоньком»
Всё меньше остаётся времени до зимних Олимпийских игр 2018 года в Пхеньяне.
Новый Компаньон
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ - Business Class
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ
Пермский баскетбольный клуб «Парма» провел первый домашний матч в Единой Лиге ВТБ.
Business Class
​Олег Газманов попал в аварию на трассе в Пермском крае - Business ClassИзвестный эстрадный певец, композитор, поэт и актер Олег Газманов попал в аварию в Пермском крае.
17.10.2017 Business Class
В Перми открылась для движения вторая очередь Восточного обхода города - Администрация города ПермиСегодня, 17 октября, открылось движение по участку Восточного обхода Перми на 18-23 км.
17.10.2017 Администрация города Перми
МЧС - Новый КомпаньонВ Министерстве территориальной безопасности Пермского края подвели итоги работы оперативных служб в ходе инцидента, который произошел 16 октября на шахте СКРУ-1 ПАО «Уралкалий».
18.10.2017 Новый Компаньон
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Время менять имена
Центр инвестиций, поддержки и развития предпринимательства. Незнакомое словосочетание?
Чусовской рабочий
Фанатки Филиппа Киркова из Перми повторили на его концерте флешмоб-перевоплощение, как 20 лет назад - Business Class
Фанатки Филиппа Киркова из Перми повторили на его концерте флешмоб-перевоплощение, как 20 лет назад
На своей странице в Instagram Филипп Киркоров поделился с подписчиками трогательной историей.
Business Class
Осенняя экономия - Business Class
Осенняя экономия
Стоимость туристических поездок из Перми в сентябре значительно снизилась, некоторые из них за месяц подешевели сразу на 50%.
Business Class
Победителями «Большой разведки» стали разработки в области 3D печати - Business Class17 октября состоялся финал акселератора «Большая разведка». В этом году свои работы на конкурс представили студенты и молодые ученые России.
18.10.2017 Business Class
Госавтоинспекторы и общественники отделения МВД России по Александровскому району вместе с воспитанниками и педагогами детского сада №8 провели для жителей города профилактическую акцию «Детям – безопасные дороги!».
18.10.2017 ГУ МВД Пермского края
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВ целях обучения детей основам безопасного поведения на дороге сотрудники ГИБДД отдела МВД России по Пермскому району проводят профилактические мероприятия для учащихся общеобразовательных учреждений.
18.10.2017 ГУ МВД Пермского края
DSC_9905.JPG - Законодательное СобраниеТакую задачу видят депутаты Законодательного Собрания Пермского края в перспективах развития региона по аддитивным и биотехнологиям.
18.10.2017 Законодательное Собрание
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяВчера в 17.20 час. на автодороге «Пермь-Екатеринбург» произошло дорожно-транспортное происшествие.
18.10.2017 ГУ МВД Пермского края