Новости города БезФормата.Ru
Чусовой
Главные новости
 
Задать вопрос?

А лампочку Пушкин менять будет?

Нажмите для предварительного просмотра изображения - Чусовской рабочий
Фото: chrgazeta.ru

К нам в редакцию обратилась жительница одного из многоквартирных домов по улице 50 лет ВЛКСМ с таким вопросом: кто обязан менять лампочки в подъезде? Предыстория такова, что, обратившись в диспетчерскую своей управляющей компании с просьбой восстановить освещение в подъезде дома, женщина получила отказ. Диспетчер мотивировала тем, что жильцы самостоятельно должны на собственные средства приобретать лампочки в подъезд, якобы управляющая компания этим вопросом не занимается. Так ли это?


В соответствии с положением статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Что входит в понятие «благоприятные и безопасные условия»?

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включающих в себя обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, техническое регулирование, пожарную безопасность и защиту прав потребителей, тем самым обеспечивая:
– соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома;
– безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
– доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
– соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
– постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Помимо осмотра общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью, в понятие содержание общего имущества в многоквартирном доме также входит и содержание освещения помещений общего пользования.
Согласно письму Минрегионразвития РФ от 18 июня 2007 года «Об отнесении снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу платы за коммунальные услуги» понятие «освещение помещений общего пользования», указанное в п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников. Речь идёт о выполнении работ по созданию условий для подачи электроэнергии в местах общего пользования.
Согласно приложению №4 к Письму «Перечень работ по содержанию жилых домов» в перечень работ по содержанию жилых домов включено устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
А приложением №1 «Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий» к постановлению Госстроя РФ №170 предусмотрено проведение плановых и частичных осмотров управляющими компаниями, в результате которых осуществляется замена сгоревших ламп (и стартеров) с периодичностью, установленной договором.
Кроме того, постановлением Госстроя РФ №170 предусмотрена возможность подачи жильцами заявок на устранение выявленной неисправности инженерного оборудования или конструкций. Заявки должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или в данный момент нет в наличии запчастей, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Заявки жильцов

Управляющие компании должны вести в специальных журналах учёт заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в квартирах, строительных конструкциях и других элементах зданий, контролировать по срокам и качеству выполнения.
В соответствии с приложением №2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к постановлению Госстроя РФ №170 устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников осуществляется в течение семи суток с момента поступления заявки на оперативное устранение неисправностей.
У управляющей компании существует обязанность производить содержание общего имущества, которое включает в себя освещение помещений общего пользования. Таким образом, УК обязана производить замену перегоревших электролампочек. При этом выявление неисправностей освещения помещений общего пользования и последующее устранение указанных неисправностей осуществляется как в результате плановых осмотров, проводимых управляющей компанией (в соответствии с утверждёнными управляющей компанией графиками проведения), так и на основании заявки на устранение неисправности, поступившей от жильца жилого помещения.

Ответственность за нарушение

Неустранение неисправностей в системе освещения (в том числе замены перегоревшей электролампочки), выявленных в результате плановых осмотров или на основании заявки жильца по истечении семи суток после поступления заявки, является нарушением, которое может повлечь привлечение управляющей компании к административной ответственности.
Статьёй 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений – влечёт наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей; на юридических лиц – от 40 000 до 50 000 рублей.
Таким образом, отказ управляющей компании в лице диспетчера принять заявку на восстановление освещения в подъезде неправомерен. Следует обратиться напрямую к руководству УК, обратив их внимание на некомпетентность сотрудников.

Подготовила Юлия ЯСС

Для трубы с оркестром - Business ClassПока дизайнеры выборов занимаются ландшафтом, неожиданные обстоятельства делают его все более замысловатым.
22.07.2017 Business Class
Двойной праздник - Новая жизньДень рождения – особенный праздник. В детстве мы ждем его с радостью, нетерпеливо, а год длится долго-долго, и такие желанные именины все не наступают.
21.07.2017 Новая жизнь
В Пермском крае активизируется изъятие простаивающих сельхозугодий - Газета Зори ПЛЮСКак сообщили в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Пермского края, в 2017 году в регионе активизируется процесс изъятия земель сельскохозяйственного назначения у собственников, которые их не используют.
21.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
Время летит незаметно, так и хочется крикнуть: «Остановись, мгновенье, ты – прекрасно!» Что, в общем-то, и пытались сделать мы, журналисты «Пермского обозревателя», в свежем выпуске нашего еженедельника.
21.07.2017 Nesekretno.Ru
Диаграмма - Новый КомпаньонВ Пермском крае с начала года умерли 10 беременных женщин. Но эти цифры до сих пор не обнародованы.
21.07.2017 Новый Компаньон
21 июля в Перми на эспланаде открылся Лето-Парк с многочисленными площадками.
21.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
Баскетбольный клуб «Парма» подписал контракт с защитником Алексеем Вздыхалкиным (31 год, 190 см, 83 кг).
21.07.2017 Новый Компаньон
Купаться в Добрянке опять опасно - Газета Зори ПЛЮСПлохое качество воды на добрянском пляже в очередной раз подтвердил Роспотребнадзор.
21.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
Пермяк получил 12,6 лет колонии за сексуальные действия в отношении 9-летней девочки - Business ClassСуд признал жителя Кировского района Перми виновным по нескольким статьям: совершение иных действий сексуального характера в отношении малолетнего и угроза убийством и причинением тяжкого вреда здоровью,
22.07.2017 Business Class
Сушите овощные ямы правильно! - МЧС России по Пермскому краюВладельцы овощных ям начинают их подготовку, пытаются просушить овощные ямы, не соблюдая при этом элементарные правила пожарной безопасности: разводят костры внутри овощных ям, используют для сушки ям печки-буржуйки,
20.07.2017 МЧС России по Пермскому краю
В Лысьве иномарка сбила мотоциклиста - ВеттаВ Пермском крае после ДТП госпитализировали водителя мотоцикла. Вечером, 19 июля, в городе Лысьва произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля Chevrolet и мотоцикла Honda.
21.07.2017 Ветта
Пермские железнодорожники спасли Транссиб от катастрофы - Газета Звезда
Пермские железнодорожники спасли Транссиб от катастрофы
Свердловская железная дорога открыла информацию об опасной ситуации, развивавшейся на пермском участке Транссибирской магистрали с 9 июля.
Газета Звезда
В Перми водитель автомобиля сбил 7-летнего ребенка - Business Class
В Перми водитель автомобиля сбил 7-летнего ребенка
20 июля в Мотовилихинском районе Перми водитель автомобиля сбил 7-летнего мальчика.
Business Class
В Перми семиклассник на мотоцикле врезался в иномарку - Business Class
В Перми семиклассник на мотоцикле врезался в иномарку
20 июля семиклассник ехал по Перми на мотоцикле «Кобра». Ребенок был без мотошлема, а транспортное средство без необходимой регистрации, сообщает пресс-служба ГУ ГИБДД России по Пермскому краю.
Business Class
Легендарный Центральный гастроном в Перми закрылся - 59.RuЗдание Центрального гастронома, магазин «Лакомка», 1970 год В ближайшее время на месте главного пермского продуктового магазина советской эпохи появится «Пятерочка».
20.07.2017 59.Ru
Опера ушла, зал остался - Business ClassСроки строительства нового здания пермской галереи и сцены оперного перенесены.
21.07.2017 Business Class
Любовь Малышева - Новый КомпаньонВ рамках Большого летнего фестиваля «Пермский период. Новое время» на эспланаде начали работу «Лето-Парк» и летний каток.
21.07.2017 Новый Компаньон
hobta - Новый Компаньон
KAMWA-2017: в русле открытий
Международный фестиваль KAMWA 2017 пройдёт с 28 по 30 июля на территории архитектурно-этнографического музея «Хохловка».
Новый Компаньон
В здании бывшего Центрального гастронома откроется «Пятерочка» - Business Class
В здании бывшего Центрального гастронома откроется «Пятерочка»
В Перми закрылся знаменитый Центральный гастроном, работавший с советских времен.
Business Class
Сроки строительства нового здания пермской галереи и сцены оперного театра перенесены - Business Class
Сроки строительства нового здания пермской галереи и сцены оперного театра перенесены
Министр строительства и архитектуры Михаил Сюткин рассказал о планах по реализации двух крупных культурных объектов Перми – новой сцены оперного театра и здания Пермской художественной галереи.
Business Class
«Анжи» - «Амкар» - 1:0 - ФК АмкарВо втором туре РОСГОССТРАХ Чемпионата России потерпели поражение в Каспийске от «Анжи».
22.07.2017 ФК Амкар
Гаджи Гаджиев: Пока это – не тот «Амкар», к которому все привыкли, что он всегда играет на пределе - ФК АмкарПредлагаем вашему вниманию стенограмму послематчевой пресс-конференции главного тренера «Амкара».
22.07.2017 ФК Амкар
Вчера на пермской эспланаде у законодательного собрания в полной мере заработал спортивный квартал.
22.07.2017 Агентство по спорту и физкультуре
Фотография к материалу: Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России - Газета Искра
Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России
Кунгурячка Алина Артерчук - в сборной России Спортсменка из Кунгура Алина Артерчук будет защищать честь России на Чемпионате Европы по пляжному регби.
Газета Искра
Защитником баскетбольного клуба «ПАРМА» стал Алексей Вздыхалкин - Business Class
Защитником баскетбольного клуба «ПАРМА» стал Алексей Вздыхалкин
Баскетбольный клуб «ПАРМА» продолжает комплектовать состав. На этот раз в команду принят новый защитник – Алексей Вздыхалкин.
Business Class
В сентябре в Чайковском пройдет Летний Гран-при по прыжкам на лыжах с трамплина - Business Class
В сентябре в Чайковском пройдет Летний Гран-при по прыжкам на лыжах с трамплина
9-10 сентября на комплексе «Снежинка» в Чайковском состоится Летний Гран-при по прыжкам на лыжах с трамплина.
Business Class
Для трубы с оркестром - Business ClassПока дизайнеры выборов занимаются ландшафтом, неожиданные обстоятельства делают его все более замысловатым.
22.07.2017 Business Class
Баскетбольный клуб подписал годичный контракт с защитником Алексеем Вздыхалкиным.
21.07.2017 Эхо Москвы Пермь
В выходные в Перми похолодает, а дожди усилятся - Business ClassС 22 июля над Уралом на 5-6 дней установится высотный циклон. Температура воздуха на юге Пермского края упадет на 2-3° ниже нормы, в северной части края – на 1°, сообщают специалисты ГИС центра ПГНИУ.
21.07.2017 Business Class
Себе дороже - Business Class
Себе дороже
Летом в Перми заметно растет спрос на сезонную аренду недвижимости со стороны гостей города.
Business Class
Диаграмма - Новый Компаньон
Летальный исход пермской статистики
В Пермском крае с начала года умерли 10 беременных женщин. Но эти цифры до сих пор не обнародованы.
Новый Компаньон
Двойной праздник - Новая жизнь
Двойной праздник
День рождения – особенный праздник. В детстве мы ждем его с радостью, нетерпеливо, а год длится долго-долго, и такие желанные именины все не наступают.
Новая жизнь
МЧС России сообщает - Соликамский районМЧС России сообщает: по данным Пермского гидрометцентра  (Пермского ЦГМС - филиал ФГБУ "Уральское УГМС" 21-22.07 местами на территории Пермского края ожидаются сильные и очень сильные дожди, грозы, град,
22.07.2017 Соликамский район
Загранпаспорт старого образца можно будет получить в МФЦ - Пермский муниципальный районС сегодняшнего дня загранпаспорт старого образца можно будет получить в филиале МФЦ «Центральный-2» по ул.
21.07.2017 Пермский муниципальный район
В 2017 году прошли диспансеризацию более 200 тысяч жителей Пермского края - Администрация ЧайковскогоВ министерстве здравоохранения Пермского края подвели итоги медицинских обследований за первое полугодие 2017 года.
21.07.2017 Администрация Чайковского
В реках Пермского края гибнет рыба - Business ClassВ реке Нердва Пермского края массово гибнет рыба, об этом сообщает ЕДДС Ильинского района со ссылкой на ЕДДС Карагайского района.
21.07.2017 Business Class
В выходные в Перми похолодает, а дожди усилятся - Business ClassС 22 июля над Уралом на 5-6 дней установится высотный циклон. Температура воздуха на юге Пермского края упадет на 2-3° ниже нормы, в северной части края – на 1°, сообщают специалисты ГИС центра ПГНИУ.
21.07.2017 Business Class